Noutăți juridice

Articol scris de avocat Andreea Cristina Secu și avocat Cristina Coarnă – avocați în cadrul Secu Legal Legea nr. 169/2026 instituie un regim simplificat prin care o serie de lucrări curente — de la recompartimentări

Articolul analizează regimul intrării în legalitate a construcțiilor sub noul Cod al Urbanismului (Legea nr. 169/2026), promulgat la 5 august 2026, care va intra în vigoare la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial și va abroga integral Legea nr. 50/1991. Prima parte prezintă noua instituție a autorizației de regularizare (art. 301), plasată în continuitatea fostului art. 59 din Normele metodologice aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 (abrogat în 2020), dar cu exigențe sporite.
A doua parte examinează dispariția mecanismului din art. 37 alin. (6) din Legea nr. 50/1991, care permitea intabularea construcțiilor neautorizate la expirarea termenului de prescripție de 3 ani; în noul sistem, construcțiile neautorizate nu pot fi recepționate, acțiunea în desființare se prescrie în 10 ani, iar singura excepție pare a rămâne cea din 37 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 — normă specială, neabrogata (încă) de Cod (i.e. intabularea construcțiilor anterioare datei de 1 august 2001 pe baza certificatului de atestare fiscală si a documentației cadastrale).
Partea finală prezintă fereastra tranzitorie de un an de la intrarea în vigoare, în care orice construcție neautorizată conformă reglementărilor de urbanism poate fi regularizată, cu taxe și cote de zece ori mai mari, după care autoritățile pot demola sau sunt obligate să ceară instanței desființarea.